打开我们总支的qq群，每天清晨的第一声问候，总是陈伯元先生发出的。这位年近八旬的老盟员，九十年代曾经担任过民盟南京市委社会服务部负责人兼开源科技咨询服务部经理，也曾担任过民盟扬子支部的支部委员，直到2007年9月71岁时让贤。

    虽然陈伯元先生不再担任盟内职务，但是他的民盟情结系得更紧，依然一如既往地关心着自己的组织。民盟六合扬子支部的盟员都来自扬子石化，这是一家特大型国企，工作人员的籍贯遍布全国各地，很多盟员退休后就回到各自的家乡安度晚年。这样，他们就无法前来参加支部的活动。陈伯元先生牵挂着远方的盟友，他和盟友应丽英一起想出了运用网络联系的方法，建立了民盟扬子支部的公共邮箱，支部有什么通知、活动、盟市委有什么需要传达和学习的文件就用邮箱将盟务活动的内容传达给盟友们。同时，盟员之间也可以用邮箱互相单独联系，在换届选举时，可以在邮箱里委托盟友代为投票。就这样，扬子支部的公共邮箱，成了盟员之间联系的纽带。

    陈伯元先生不只是热心盟务活动，他也是一位热心社会服务的民盟人。他曾经担任过五台花园住宅小区首届业主委员会委员，负责业委会的日常工作。2007年7月到2009年7月又担任百合华府住宅小区首届业主委员会主任，他不拿一分钱报酬，尽责尽力地为小区的全体业主服务。

    在这期间，原百合华府的物业公司因为涨价不成撤出了小区，小区因为无人管理呈现出一片混乱状态，陷入了无人接手的局面。难题摆在了刚上任不久的业委会主任陈伯元的面前，他琢磨了许久之后有了初步的想法：可以尝试着实行业主自治，组织广大业主管理自己的小区。经过实地考察，陈伯元向委员们介绍了考察的情况，他提出的业主自治的想法，很快就取得了业委会13名委员的一致同意。具体的自治方案为：由业委会聘请物业主管、保安、保洁、设备维修以及和代账会计等必需人员。原先收费标准保持不变，停车费也不变，每月公布一次使用情况；物业费预收半年，每半年公布一次使用情况。费用由出纳统一收支，具体费用要报业委会审核后才予以使用。同时，为了使财务透明，还专门聘请了小区一名会计职业的业主做代账会计，每月审核一次财务。

    2008年年初，业主自治的百合华府正式开始运转，业委会主任陈伯元成为了小区里最为忙碌的人之一。组织社区活动，管理一个有着302 户人家的小区，对于陈伯元来说是个陌生的领域。但在度过了最初的迷茫后，陈伯元和业主们很快适应了没有物业公司的生活。业委会成立后的第一件大事就是更新水泵和改造小区供水系统的棘手问题，小区的水泵质量不好，经常要停水检修，业主们怨声载道，陈伯元经过调查研究，最终决定采用无负压供水系统，使用了3台进口的水泵取代了原来的水泵，取消了水箱，吃上了自来水公司的直供水，避免了水的二次污染，业主们开始相信业委会能带领他们把自己的小区管理好。更新水泵动用了小区的维修资金，这也让他注意到这笔闲置的资金一直是活期存款，300多万元已经存了5年，利息才5万多元，如果能买国债或者存为定期存款，这笔钱能“生”出更多的钱。此前，几乎没有人想到做这件事，陈伯元开始承担起了这项任务。看似简单的一件事，操作起来却并不容易，需要走完四步程序才能完成。其中最繁琐的一步是对小区业主征求意见的签名工作，陈伯元组织大家挨家挨户地上门征求意见，这项工作最终完成，维修资金顺利地存成了定期。

    百合华府维修资金的盘活启发了当陈伯元。当他从媒体上得知，南京市有30多亿元的物业维修资金难以盘活时，他给南京市陆冰副市长写信，建议政府要主动对目前南京市的30多亿元的物业维修资金，依法用好、盘活，取消需要业委会申请这一繁琐手续，确保在闲置时的增值保值。以维护更多业主的利益。

    此建议很快得到了回复：“陈伯元同志：您好！您发往市长信箱的题为“维修资金管理的建议”现转由我办处理。感谢您对我市住宅专项维修资金工作的支持与关注，经认真研究，现答复如下。……我市维修资金目前增值操作方式以银行定期存款为主。另外您在信中提到关于维修资金增值的建议，我们会在修改制订我市维修资金地方规定时认真考虑、研究。如您对我市维修资金工作尚有其他问题，请与我们联系。”

    面对这份答复，陈伯元掩饰不住脸上的喜悦。他带领业主委员会，全身心地投入了小区的物业管理。

    一年过去了，业主自治的年终报告最终出炉，陈伯元也拿出了他“当家”后的第一份成绩单——“百合华府2008年全年物业收入支出一览表”。在这份表上，2008年全年共计收入458408.3 元， 总支出407720.94 元。如之前所设想的那样，在物业费没涨的情况下，还结余了5万多块钱。依照自治之初的约定，节余归全体业主所有。春节前，业委会通过决议，从结余中拿出一万多元，给业主和为小区服务的物业工作人员，每人发了一袋10公斤装的大米。

    陈伯元先生的事迹感动了社会，各大媒体纷纷做了报道。

    2008年4月21日，江苏省广电总台城市频道“石头会说话”栏目，聘请陈伯元先生作为嘉宾，与东南大学物业研究所所长黄安永教授一起，就维修资金如何保值增值？做了一次专题节目，意在再次唤醒广大业主关心自己小区的维修资金。

    2008年4月22日，新华社主办的《现代快报》以《物业走了自己当家 公摊水费两个月省下80%”》为标题，整版进行了报道；一年后的2009年4月9日，《现代快报》又以《南京首个业主自治小区发大米》为标题跟踪报道了百合华府住宅小区自行管理的成就。

    2008年10月17日，人民日报社的《江南时报》刊登了刘丹平记者采访陈伯元先生的报道《40亿房屋维修金‘躺着”吃活期》，《北京青年报》在2009年4月13日也以《陈伯元七旬老人带领小区业主自治》为标题，还配发了陈伯元先生在现场工作的照片。

    在取得小区自行管理的成就后，陈伯元先生并没有就此止步，他在南京日报社资深记者叶先生建议下创建了一个qq群，将业主自行管理的经验和为业主无偿服务的奉献精神继续发扬光大，推向全南京市各个小区。2009年3月，取名为“南京业主维权联盟”的qq群正式开通。群号是83082942。总共有100人参加了这个群.，当时由陈伯元先生和民盟盟员应丽英等四人任管理员。先后参加该群的有15名律师，还有现代快报、扬子晚报、金陵晚报、南京晨报、南京日报、东方卫报、江南时报、江苏科技报、周末、壹家园网络平台、人民网江苏视窗、搜狐焦点、《中国物业》杂志、深圳报业集团、（北京）业委会通讯等有影响的媒体（北京青年报、昆明《现代物业》杂志也曾加入过该群。现在“南京业主维权联盟”已经升级为500人的超级群，影响力在不断扩大。

    2009年7月8日，“南京业主维权联盟qq群”的成立大会在民盟南京市委的会议室召开，民盟盟员陈伯元是创建人和群主。江苏东南律师事务所律师李祥春、江苏天之权律师事务所律师李志群、江苏衡鼎律师事务所律师姜彪、江苏天淦律师事务所主任律师姜忠（民盟盟员）等被聘为该群维权法律顾问。陈伯元表示：稳定是社会发展的生命线。目前部分物业公司我行我素，业主的权利难以得到较好的保障。创建该群就是希望能凝聚更多的热心业主、媒体记者、法律顾问和专家学者，为广大业主提供咨询服务，引导他们依法、合理、有序维权，为政府排忧解难，共同建设好和谐社区，平安小区，给小区业主创造一个温馨的生活空间。他的发言得到了与会者的一致赞同。现代快报记者尹晓波出席了会议。民盟南京市委的张驰老师为此写了一篇热情洋溢的报道。

    尽管该qq群没有办公地点、没有人员编制、没有活动经费，但陈伯元先生组织群里的工作人员积极开展各项工作.。他们先后去过东方名苑、天润城、龙蟠花苑、正泰大厦、龙江国际社区、江雁.山水雅苑、紫金明珠、新和园、广厦嘉苑、黄埔花园、碧水湾、仁恒翠竹园、托乐嘉、马家街小区、龙凤花园等小区现场服务，没有经费，就自己掏钱乘坐公交车去。

    2011年6月28日，陈伯元参加了在南京理工大学应用经济研究所召开的“北京和谐社区发展中心·2011南京研讨会” ，会议由南京理工大学应用经济研究所所长、博士生导师朱宪辰教授主持。

    2011年11月8日，陈伯元等又参加了南理工应用经济研究所的联席会议，现代快报、周末、壹家园网络平台等媒体参加了会议。《周末》报在2011年11月10日的报纸上报道说：“为了扩大服务范围，给业主提供更全面的服务，陈伯元老人和几名qq群的管理人员经过努力，与南京理工大学应用经济研究所所长、博士生导师朱宪辰教授取得联系，长期从事住宅小区共享资源制度研究的朱教授对此很感兴趣，也很乐意为南京业主维权联盟提供学术支持。”

    2010年1月29日，在《现代快报》主办的南京首届物业管理发展论坛会上，陈伯元先生作了大会发言。至今，他已经连续参加了2011年的第二届、2012年的第三届物业管理发展论坛会议，特别是2012年3月21日召开的第三届物业管理发展论坛会议，业主代表达到12名之多，比2010年的1人、2011年的2人，成倍增长。

    2012年6月5日，江苏省政府法制办举行了《江苏省物业管理条例（修订草案）》立法听证会。听证会的重点之一是就“住宅专项维修资金归集、使用监管”问题征求意见。会上的主流意见是：维修资金是一项不小的数目，要求将70﹪的存为定期增值。这正是四年前陈伯元先生给陆冰副市长写信时所倡议的。实践证明了陈伯元先生的高瞻远瞩。

    陈伯元，这位令我们敬佩的，热心社会服务的民盟盟友，如今依然在为维护广大业主的利益进行着探讨和奔波，他说，在即将举行的下次例会上，会有更大的惊喜告诉大家。

六合总支  方晓荷