《物权法》实施后，南京出现首个业主自治小区，而这个小区的业主委员会主任正是民盟扬子支部的盟员、今年已72岁的陈伯元老先生。

        家住下关区百合华府小区的陈伯元是这个小区的业主委员会主任。2007年11月30日，原物管公司告知百合华府的业主委员会，物业公司由于亏损，要增加物业费。一下子要涨那么多物业费，遭到了众多业主的反对。在双方连续三次协商无果的情况下，2007年12月14日，原物业公司给百合华府小区业委会发了函告，表示“公司经营方针将以经营非住宅项目为主，由于种种原因，百合华府小区物业管理年年亏损，亏损额达到惊人的每月一万余元，并且这还不包括为小区垫付的大量共用水电费”。为此，该物业公司决定于2008年1月15日正式撤出百合华府小区。

        物业走了，小区业委会会议表决决定对小区实行自治。通过这几个月的实践表明，小区自治后的服务人员并没有缩减，保洁依然是每天两次，并没有比原来“缩水”，总体服务没问题。此外,因为百合华府小区是高层建筑,他们对水泵进行了改造，每月可节省电达万度左右,并且吃上了直供水，取消了水池，避免了水的二次污染。原来物业喊着每月亏损1万元，在没有提高物业费的基础上，小区自治后公摊水费两月省下80%，这么算下来，一年就可以省下10万多。

        百合华府小区不仅成了南京市第一个自治小区，热心服务的陈伯元还想方设法让一时不用的维修资金增值。百合华府小区现在维修资金账面上有300多万元余额，存了5年的活期，总的利息才5万多元。但如果存为定期的话，一年就有10万元的利息。他们的想法得到了南京市房产局物业办的肯定答复。百合华府小区也正式向小区征求意见，将维修资金余额转存为1年期定期，让钱多“生”点钱出来。

        陈伯元在实践《物权法》中发挥的创造性得到了媒体的重视，他们认为百合华府做法值得推荐。而他本人认为，作为民盟盟员，做好事,为民分忧是应该的，他无私奉献，没有收取任何报酬。

民盟扬子石化支部　　杨惠